Торги по банкротству — как проходят аукционы и где можно купить имущество должников?

Если предприятие достигает статуса «банкротство», его имущество будет реализовано через электронные аукционы. Вырученные деньги частично уйдут на погашение накопившихся долгов, остальную часть получит бывший владелец. Торги по банкротству проходят официально, в них могут участвовать все желающие. Процедура имеет определенные нюансы, которые следует знать.

Содержание 📑

Электронные торги по банкротству 🛒 – что это такое?

Торги по банкротству

Аукционы по банкротству – торги, проходящие удаленно (онлайн) на специальных электронных площадках. Там выставляется имущество должников (юридических лиц, крупных организаций, физических лиц). Каждый желающий участвовать может посмотреть лоты по картинкам, прочесть описание. Для регистрации в торгах участник должен соответствовать определенным требованиям и выполнить несложные действия.

Главный смысл и преимущество этой процедуры – возможность приобрести товар с выгодой. По цене ниже, чем рыночная. Порой стоимость лотов поражает демократичностью, это делается специально для быстрой реализации. Конкурсный управляющий, осуществляющий продажи, вырученные деньги отдает кредиторам банкрота, погашая по возможности его долги. Это значит, продавец является посредником и не заинтересован в максимальной выгоде.

Раньше такие аукционы проходили в виде публичных торгов, для которых арендовали помещение. Собирались участники, им демонстрировали лоты, затем начинались «бои» за товар. Сейчас с развитием интернета все перенеслось в пределы онлайн пространства. Что существенно расширило возможности.

Какое имущество можно приобрести на торгах 🏠🚘?

Реализация имущества должников Согласно положениям ФЗ-127 (110-111 статьи) реализация имущества должников происходит посредством электронных торгов. Конкурсный управляющий, занимающийся этим, выбирает торговую площадку (электронную) с аккредитацией. Его назначает суд.

Там можно приобрести:

  • целые компании и предприятия;
  • товарные знаки;
  • объекты недвижимости, участки земли;
  • оборудование;
  • автомобили, спецтехнику;
  • ценные бумаги;
  • право требования.

Участникам потребуется усиленная ЭЦП, гарантирующая целостность всех электронных документов. Чем выгодно покупателям подобное мероприятие – все данные открыты, можно посмотреть полную информацию о товарах, проводимых и будущих торгах. Зарегистрировавшись на нескольких площадках одновременно, просматривать лоты без оглядки на расстояние или время суток. Все продажи регулируются государством.

Чьим движимым и недвижимым имуществом торгуют 👨👩?

 

 

Электронные торговые площадки официально начали работать недавно. До наступления 2011 года собственность многих обанкротившихся лиц реализовалась полулегально, частным образом. Без контроля государства и единых правил. Все изменило принятие ФЗ-127. Там сказано и о должниках:

  1. Обанкротившиеся юридические лица. Это владельцы компаний кто разорился вследствие различных причин. Обычно финансовый крах сопровождается многочисленными долгами. Для их погашения и используются торги по банкротству.
  2. Обанкротившиеся физические лица. Управляющий вправе реализовать все объекты имущества должника, сделав опись и пригласив оценщика. Кроме:
  • единственного жилья;
  • участка земли, если там расположен дом, являющийся единственным жильем;
  • личные вещи;
  • пища;
  • денег – сумма прожиточного минимума;
  • награды;
  • личный транспорт инвалида.

Должник вправе отслеживать процедуру оценки и если его не устроят выводы эксперта, гражданин может пригласить своего. Затем представить отчет оценщика суду.

Кто и как проводит реализацию имущества должников 📢?

Аукционы по банкротству

Только суд вправе подтвердить банкротство, постигшее гражданина или юридическое лицо. Это сложная, сопровождаемая участием экспертов процедура. Выявляются все кредиторы, подсчитываются долги. По завершению компания перестанет существовать, поэтому важно выполнить (насколько возможно) финансовые обязательства должника. Для чего используются все деньги (оборотный капитал) предприятия и реализуется его имущество посредством публичных торгов.

Участвуют 3 стороны:

  1. Организатор торгов – управляющий, назначаемый судом. Он заключает с оператором выбранной электронной площадки соглашение. Для размещения там своих публикаций, поиска заинтересованных покупателей и последующей реализации товара.
  2. Пользователи площадок. Это представители государственных органов, местного самоуправления, ИП, юридические лица или простые граждане, желающие приобрести что-нибудь.
  3. Оператор ЭТП (электронная торговая площадка). Это российское юридическое лицо или ИП, обладающее законными правами по созданию в интернете специального сайта, на котором размещается информация о лотах.

Организацией продаж занимается определенное лицо. Это поэтапная процедура, сопровождаемая оформлением документов и приглашением сторонних специалистов. Например, оценщика, кто выявит реальную стоимость объектов, подготовленных к продаже:

  • Едва процедура банкротства будет запущена, арбитражный суд назначает конкурсного управляющего. Тот оценивает собственность должника и определяет каким образом распродать это.
  • Выделенные управляющим или комитетом кредиторов объекты с правоустанавливающими документами включают в общий план конкурсного управления. Продавать допускается лишь активы.
  • Список объектов публикуется на официальных источниках.
  • Потом начинается приемка заявок, продолжающаяся 25 дней с момента выпуска публикации.

Сайт аукциона открыт и любой посетитель может просматривать товары, выставляемые там. Покупка имущества происходит согласно установленному порядку. Победитель, установивший наибольшую цену лота, получает свой товар и расплачивается посредством безналичного расчета.

Как стать участником сделок физическому или юридическому лицу 💸?

 

 

Все претенденты должны соответствовать ряду условий, регламентированных законодательством.

Шаг 1: Оформить себе ЭЦП (электронную цифровую подпись)

Служит подтверждением личности хозяина в онлайн пространстве. Может заменить обычную подпись. Выглядит как несколько файлов, устанавливаемых на компьютер. Помогает верифицировать аккаунт на торговых площадках, отправлять партнерам ценовые предложения и подписать договор победителю торгов.

На аукционы по банкротству нужна усиленная ЭЦП, оформить ее можно в специализированных центрах. Физлица предоставляют туда паспорта и номера ИНН, юрлица – свои учредительные документы. Стоимость создания ЭЦП 5000-6000 рублей.

Шаг 2: Пройти регистрацию на выбранной торговой площадке

В интернете их полно. Опытные пользователи выбирают все основные площадки, где осуществляются онлайн торги. И регистрируются там. Отслеживать их одновременно несложно. Для регистрации клиент заполняет форму заявки и подтверждает ее ЭЦП. Админ сайта проверяет данные нового участника, затем регистрация завершается. Вся процедура займет 3-5 дней, она бесплатная.

Шаг 3: Выбрать себе товар и проверить его

Основная информация по лотам предоставляется там же, под фотографией вещи. Это общие данные. Чтобы узнать больше, рекомендуется:

  1. Отправить запрос организатору, попросить у него больше фотографий, сканов документов и прочие сведения.
  2. Посетить специализированные сервисы, выяснить там наличие/отсутствие обременений на объекте. Например, в Росреестре несложно проверить недвижимость, сайт ГИБДД поможет с автомобилями, а картотека арбитражных дел покажет, является ли лот предметом оспаривания.
  3. Лично осмотреть лот по возможности. Есть небольшие агентства, где за плату специалисты готовы за клиента приехать, осмотреть товар, сделать снимки. Рассказать подробно о характеристиках.

По инструкции стоит изучить историю продаж лота. Не было ранее случаев отказа победителей. Самыми «проблемными» считаются объекты недвижимости и транспорт. Возможно, реального лота нет или фактически он отличается от представленного описания.

Покупка дебиторской задолженности тоже сложное дело. Покупатель станет кредитором вместо продавца и будет требовать возмещения средств у личности (учреждения), указанного в документах. Важно не получить случайно «мертвые» долги индивидуума, пропавшего давно без вести.

Шаг 4: Подготовить заявку участника

Подача заявки осуществляется электронно. К ней прилагается ЭЦП гражданина. Надо указать следующие данные:

  • обязательство соблюдать все имеющиеся условия аукциона;
  • сведения участника – его ФИО, номер паспорта, фактический адрес, ИНН, контакты;
  • сведения о собственнике выбранного имущества плюс номер лота;
  • данные о наличии/отсутствия личной заинтересованности к должнику или другим участникам конкурса.

Крупные площадки для удобства пользователей имеют шаблоны заявок. От покупателя достаточно удостоверить, используя ЭЦП и заполнить поле о товаре. Поиск лотов на сайтах осуществляется по номерам (если известны) или наименованиям объектов.

Шаг 5: Заключить с организаторов аукциона договор и внести задаток

Электронное соглашение, его обязательно нужно приложить к своей заявке. Обеспечивает взаимную гарантию. Что в случае победы покупатель выкупит товар, а организатор обязуется предоставить за внесенный задаток право участвовать в данных торгах. Сумма задатка варьируется, смотря по изначальной стоимости объекта (5-10% с нее, по закону максимум 20%). Совершенный платеж можно подтвердить, предоставив оригинал банковской выписки с печатью и всеми пометками.

Финал

Как только задаток внесен, и соответствующая заявка отправлена, надо выждать полчаса и проверить нужный лот. Статус заявки должен изменится. Появится слово – «Зарегистрирована». Потом в срок 5 дней пользователю в его личный кабинет придет соответствующее уведомление. Признан он участником торгов или отказано. С отказом будет указана причина. Обычно это неверно заполненная заявка, отсутствие документов или упущенные сроки (лот выкуплен другими).

Ведущие электронные площадки, где производятся торги по банкротству 🌍

 

 

Чтобы выбрать себе подходящую ЭТП, нужно изучить самые популярные, которыми люди пользуются сейчас. Знатоки зарегистрированы на всех, отслеживают торги по банкротству посредством получения уведомлений с этих сайтов.

Все ресурсы подразделяются на 3 разных вида:

  1. Торговые площадки – там организовываются и проводятся аукционы.
  2. Официальные порталы – содержат основные данные об аукционах по требованию законодательства. Например, Федресурс или газета Коомерсант (субботние выпуски).
  3. Агрегаторы торгов – в них собраны актуальные сведения о торгах с множества других интернет-ресурсов.

Ниже представлены 7 наиболее известных ЭТП, которые работают в России.

Сайт «uTender» 🔶

Сайт uTender

Автоматизированная система, в которой можно регулярно проводить разные виды электронных торгов. uTender могут пользоваться все – зарегистрированные или нет. количество обращений – любое, максимального нет. Там регулярно, в режиме 24/7 проводятся:

  • аукционы;
  • конкурсы;
  • выкладываются публичные предложения.

Интерфейс простой. Все функционально важные вкладки находятся слева, а наверху можно посмотреть регламент, открыть форум «Вопросы-ответы», выписать контакты и прочее.

Сервис «Сбербанк-АСТ» 🔷

Сайт Сбербанк-АСТ

Продукт банка Сбербанк, там происходит реализация имущества должников. Главная страница содержит справочные материалы и другие полезные сведения. Как зарегистрироваться, обучение, информация о ТС. Ниже – актуальные новости, объявления. Интерфейс простой, даже спартанский. Основное предназначение «Сбербанк – АСТ» — госзакупки. Можно купить спецтехнику и другие товары различным организациям.

Проект «ЭТП ELECTRO-TORGI.RU» 🔶

Сайт ЭТП ELECTRO-TORGI.RU

Удобная площадка, основным направлением деятельности которой является реализация имущества должников. Контакты, наименование организации и другие данные расположены наверху, в оглавлении сайта. Слева – форма авторизации, ниже все функциональные вкладки. Если требуется отыскать лот, поможет поле «Аукционы» с подробной анкетой. Ниже в таблице представлены торговые предложения. Все оформлено четко и понятно.

Платформа «ЭП Центр реализации» 🔷

Сайт ЭП Центр реализации

Здесь происходит реализация множества объектов имущества должников – обанкротившихся компаний. Нередко попадаются хорошие предложения, но их нужно отыскать. Поиск ориентирован по данным должника, а не наименованию товара. Выглядит ЭП Центр реализации красиво, интерфейс функциональный. Вкладка «Все торги» посвящена поиску лотов, а ниже в таблице представлены предметы торгов.

Сайт «Россия Онлайн» 🔶

Сайт Россия Онлайн

Многофункциональная ЭТП, где производятся все юридически значимые торговые сделки. частные закупки, торги, публичные аукционы, предметы исполнительного производства. Все направления деятельности сайта представлены наверху. Слева – личный кабинет с формой регистрации/авторизации. Основная часть официальной страницы посвящена поиску лотов с формой для заполнения, а ниже – таблица с публикациями готовых предложений. Новичкам будет полезна справочная информация (вкладки слева).

Проект «Aukcion Center» 🔷

Сайт Aukcion Center

Полноценный программно-аппаратный онлайн комплекс, в котором можно эффективно проводить торги и быстро реализовывать собственность должников. Осуществлять закупки через корпоративный сектор. В Aukcion Center низкие тарифы, клиентов сопровождает персональный менеджер (удаленно). Функционирует площадка уже 8 лет (основана в 2012 г.), а оператор – ООО «ИстКонсталтингГрупп».

Платформа «AKOCTA info» 🔶

Сайт AKOCTA info

Оператором AKOCTA info является ООО «А-КОСТА». Удобное место проведения онлайн аукционов. Все товарные предложения рассортированы по статусу. Арестованное имущество продается отдельно, залоговое отдельно. Посмотреть лоты можно кликнув по соответствующей вкладке. Постоянно работает техподдержка, есть возможность пройти ускоренную регистрацию.

Можно ли заработать на торгах по банкротству 💰?

 

 

Инвестировать в подобные мероприятия с выгодой стоит, главное подойти к делу основательно. Забыть о мифах о сверхдешевых лотах и «быстром» погашении выкупаемой дебиторской задолженности.

Способы заработка:

Вариант

Подробности

Приобретение имущества с последующей перепродажей

Самый выгодный, но и самый рискованный способ. Участник торгов находит дешевый офис, машину или дом, приобретает его. Ремонтирует, меняет детали (минимальные улучшения), затем перепродает, накинув цену.

Риски – без гарантированного сбыта вложения могут не окупиться потом.

Новичкам рекомендуется тратить лишь накопления, не влезая ради аукциона в кредиты. Чтобы потери остались минимальными.

Бесплатное посредничество

Услуги брокера. Участник аукциона будет посредником, помогая клиенту отыскать нужный ему товар и приобрести его. Так зарабатывают опытные специалисты, имеющие имя и клиентскую базу.

Агент

Это работа с инвестором. Немало богатых людей желают выгодно вложиться, не заморачиваясь. Агент ищет за них выгодные аукционы, проверяет информацию, участвует в проводимых торгах и должен выиграть. Впоследствии клиент получает привлекательный товар по заявленной цене, а агенту перепадает 10-20% суммы.

С чего начать и как преуспеть в данном деле 👍?

Торги по банкротству процедура серьезная. Даже имея накопления человеку следует узнать больше об этом. Существует немало обучающих курсов, но авторы большинства лишь желают заработать сами. Представляют ученикам минимум информации по высокой цене. Интернет даст все инструменты бесплатно, достаточно поискать:

  1. Посетив тематические форумы, познакомиться там с опытными людьми. Выяснить основные аспекты предмета изучения. Они поделятся всем, что надо знать новичку.
  2. Исследовать торговые площадки, у некоторых имеется обучение с советами и подробные инструкции.
  3. Просмотреть тематические видеоролики от разных авторов. Там подробно освещается процесс онлайн аукциона, будут истории с собственного опыта, советы. Стоит изучить несколько, у каждого автора свое видение.
  4. Определиться с направлением будущей деятельности. Какие лоты наиболее интересны и выгодны? Чего желает гражданин, заработать на аукционах или купить определенный товар?
  5. Выявить ресурсы, помогающие проверить продавца и выставляемый лот. Как работают, что требуется.

Статистика тоже нелишняя. Она поможет эффективнее исследовать рынок, особенно планирующим регулярно участвовать в разных торгах. Лишь поняв процесс и представив себе будущие риски можно принимать решение. Ведь большинство товаров стоят немалых денег.

Важно! Использовать лишь собственные накопления. Новичкам опасно брать кредиты для участия в подобных мероприятиях.

Как не быть обманутым мошенниками 😨?

Поиск ошибок в документе Увы, нечистоплотные люди часто посещают торги и пытаются обмануть там покупателей. Зная основные схемы обмана легче избежать потерь:

  1. Недостоверное описание характеристик лота. Когда продавец специально приукрашивает товар или наоборот, ухудшает его качества. Проверить фактическое соответствие написанному сложно, если клиенты находятся далеко. Но тут помогут специальные агентства. Выездной специалист сделает анализ объекта за клиента, сделает снимки, предоставит реальное описание. Нельзя верить откровенно «красивому» описанию без недостатков или «провальной» характеристике.
  2. Задержка заявок. Эту технику «любят» конкурсные управляющие с недобросовестными намерениями. Игнорируют предложения в период аукциона, отклоняют заявки. Можно посмотреть кто постоянно выигрывает конкурсы у данного продавца. Если одно лицо, стоит задуматься.
  3. Нечитаемый или посторонний текст в объявлениях. Латинские буквы внутри русских слов делают невозможным онлайн поиск информации по товару.

Часть распространенных методик, применяемых недобросовестными людьми. Такие «подводные камни» встречаются редко на контролируемых площадках. Там деятельность продавцов отслеживается администрацией.

Заключение

Торги по банкротству – одним помогают быстрее сбыть имущество и расплатиться, другим заработать. Третьи получают нужное оборудование для своего предприятия. Главное подходить к процедуре с умом, не торопиться. Учесть возможные риски и отслеживать меняющийся рынок. Тогда преуспеть смогут все стороны.

Добавить комментарий