Бизнес на посуточной аренде в 2024 году – как организовать, какой доход

бизнес на посуточной аренде квартир и аппартаменов ✅Бизнес
Бизнес на посуточной аренде квартир в 2024 году: как организовать, выручка, расход, доход, примеры стоимости посуточной аренды в Москве и других городах России, ответы на частые вопросы.

В статье подробно разбираем бизнес на посуточной аренде квартир в 2024 году: как организовать, выручка, расход, доход, примеры стоимости посуточной аренды в Москве и других городах России, ответы на частые вопросы.

Долгосрочная и посуточная аренда квартир — один из самых популярных и прибыльных видов бизнеса, которые в наше время выбирают самозанятые. Чтобы он приносил достойный доход, необходимо его правильно организовать, продумать все детали.

Посуточная аренда более выгодна, но здесь есть свои тонкости и нюансы. Неправильный подход к организации процесса приводит к тому, что такой вид деятельности не приносит дохода, а то и вовсе загоняет в убытки.

Бизнес на посуточной аренде квартир – как организовать

Времени и сил такой бизнес отнимает много, рисков огромное количество. Некоторые нанимают управляющего, но такой вариант подойдет в том случае, если квартир много и есть возможность платить своему сотруднику зарплату.

Средние цены на посуточную аренду квартир в городах России приведены ниже в таблице.

Город Средняя цена посуточной аренды
Москва 3000 руб
Санкт-Петербург 2500 руб
Краснодар 1800 руб
Сочи 3000 руб

Организовать бизнес на посуточной аренде не сложно, следую пошаговой инструкции.

Местонахождение

апартаменты москва сити бизнес на посуточной аренде

Прежде всего необходимо проанализировать ситуацию с местонахождением квартиры или апратамента. Если квартира находится не в центре, это далеко не всегда означает, что она будет приносить нормальный доход от посуточной аренды. В этом случае лучше сдать квартиру в долгосрок.

Если квартира/апартамент находится в центре города, рядом есть вокзалы, торговые центры, музеи, есть хорошая транспортная развязка, то у вас максимум шансов сдавать ее посуточно. Конечно, все зависит от города, его населенности.

Если в населенный пункт часто приезжают туристы и командировочные люди, то практически всегда можно сдать квартиру посуточно по высокой цене.

Ремонт и интерьер

Еще многое зависит от состояния жилого помещения. Если в квартире хороший ремонт, есть вся необходимая бытовая техника, то и сдавать ее можно по хорошей цене.

Именно поэтому, возможно, сначала придется вложиться в развитие своего бизнеса — приобрести хорошую мебель и технику, сделать ремонт. После все это должно окупиться сполна. Удобная мебель, чистота и уют повышают шансы получить хороший доход, это следует понимать.

Например, у некоторых возникает вопрос — чем прикрыть облезший диван или вылезшие пружины на матрасе? Ответ здесь один — ничем, нужно купить новое. Если у вас снимут такое жилье, то люди, скорее всего, останутся недовольны условиями и распространять эту информацию среди потенциальных ваших клиентов. После восстановить репутацию будет сложно, лучше побеспокоиться заранее о том, чтобы таких ситуаций просто не возникало.

Презентация

Следующий этап — хорошая презентация вашей квартиры. К этому тоже нужно отнестись ответственно, ведь визуальная оценка будет первой у клиентов. Сделайте хорошие, качественные фото, опишите квартиру и все то, что в ней находится.

Размещать объявления нужно на известных площадках, где сосредоточены потенциальные покупатели. Не нужно говорить, что потом пришлете фото или больше информации предоставите позже. Сделайте все сразу. Хорошая презентация — залог того, что вы сразу найдете клиентов и сможете сдать квартиру по выгодной для вас цене.

При составлении объявления, необходимо также указать ее месторасположение и все то, что находится рядом. Хорошо продумайте о преимуществах вашего жилья и вынесите эту информации в первые предложения.

Например, если квартира в центре с хорошей транспортной развязкой — обозначьте это сразу. Многие иногородние ищут как раз варианты квартир, которые находятся в оживленных районах, рядом с вокзалами и остановками общественного транспорта. Людям, которые не знают город, это удобно.

Ведите бизнес легально! Для этого необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого, Индивидуального предпринимателя или. Сделать это просто, процесс не отнимет много времени. Вы будете платить официальный налог, в противном случае, при выявлении незаконной деятельности, на вас могут накладываться штрафы — это точно не выгодно и может загнать в хороший минус.

Бизнес на посуточной аренде – доход

Доход на посуточной аренде зависит от состояния квартиры, ее месторасположения, габаритов, интерьера. Естественно, в Москве квартиры можно сдавать дорого, особенно в центре.

Выручка

Скромную однокомнатную квартиру в районе Садового кольца можно легко сдавать как минимум за 3000 руб в сутки. В итоге в месяц можно заработать 90 000 рублей.

Апартаменты в премиум сегменте, например, в Москва Сити, могут и вовсе приносить 20 000 — 50 000 руб в сутки или 600 000 — 1 500 00 руб в месяц.

Посуточная аренда в центральных районах городов миллионников в России начинается от 4-5 тысяч рублей, скромные квартиры — от 2000. Даже если у вас скромная площадь в отдаленных районах, посуточная аренда будет составлять 2000 рублей, то за месяц можно заработать на посуточной аренде 60 000. А если таких квартир несколько. Нехитрые математические расчеты показывают, что прибыль может быть действительно хорошей.

Например, город Ухта. Здесь расценки, естественно ниже, чем в Москве. В отдаленных районах аренда обойдется 10-20 тысяч рублей за месяц. Посуточная аренда — 1000-1500 руб в сутки или 30 000 — 45 000 руб в месяц, в зависимости от месторасположения. Этот город не принесет большого дохода при посуточной аренде, но тем не менее – это тоже является выгодным бизнесом на посуточной аренде.

Еще пример, Ростов-на-Дону. Двухкомнатную квартиру в хорошем районе можно сдать за 20-30 тысяч, посуточно — от 3000 рублей. Довольно не плохо. Если даже жилье скромное и сдавать его от 2000 рублей за сутки, можно заработать до 60 000 рублей, такая же сумма примерно и в Москве — ощутимо. Для Ростова не плохой заработок. Конечно, учитывайте еще коммунальные платежи, уборку после жильцов.

Все расчеты в этой статье мы делаем исходя из предпосылки посуточной аренды 30 дней в месяц для простоты восприятия информации. Но чаще всего на практике, загрузка составляет в среднем 25 дней в месяц. Учитывайте это при расчете своего бизнеса на посуточной аренде.

Для этой статьи мы использовали самый популярный ресурс посуточной аренды на сегодняшний день Авито.

✅⚡Читайте про ТОП 50 Интернет-профессий здесь.

Расходы

Ниже приведены расходы при ведении бизнеса на посуточной аренде. Для примера мы использовали однокомнатную квартиру в Москве, площадью 38 кв.м., находящуюся в пределах Садового кольца, недалеко от метро.

Расходы в месяц, руб
Коммунальные платежи 5000
Интернет 500
Стирка белья и полотенец в среднем 5000
Уборка в среднем 20 уборок в месяц = 10 000 руб. мес. Или оплата 1 раз в месяц 10000 руб. без ограничения числа уборок.
Объявления на Авито 3000
Оплата агрегатору или агрегаторам 4500 руб. в месяц (в среднем 10-15%% от числа заселений).
Итого 28 000

Доход от бизнеса на посуточной аренде

Итого, при сдаче однокомнатной квартиры в Москве в районе Садового кольца, площадью 38 кв.м. выручка составит 3000 руб сут*30 дней= 90 000 руб. Отнимает расходы 90 000 руб.- 28 000 руб. = 62 000 руб.

Получается, что бизнес на посуточной аренде квартир намного выгодней, чем долгосрочная сдача. Так аналогичную квартиру можно сдать не более чем за 45 000 руб. в месяц.

Вопросы и ответы

Какие есть риски бизнеса на посуточной аренде
Возможен ли дополнительный заработок?
Посуточная аренда – это тоже самое, что и хостел?
Нужны ли сотрудники для бизнеса посуточной аренды?
Оцените статью
GoInCome.ru
Пишите ваши комментарии и задавайте вопросы

  1. Иван Дроздов автор

    🎯✅Скачайте Таблицу Окупаемости проекта в формате Excel

    Ответить

Мы используем файлы cookie на нашем сайте

OK