Бизнес на посуточной аренде в 2024 году – как организовать, какой доход

В статье подробно разбираем бизнес на посуточной аренде квартир в 2024 году: как организовать, выручка, расход, доход, примеры стоимости посуточной аренды в Москве и других городах России, ответы на частые вопросы.

Долгосрочная и посуточная аренда квартир — один из самых популярных и прибыльных видов бизнеса, которые в наше время выбирают самозанятые. Чтобы он приносил достойный доход, необходимо его правильно организовать, продумать все детали.

Посуточная аренда более выгодна, но здесь есть свои тонкости и нюансы. Неправильный подход к организации процесса приводит к тому, что такой вид деятельности не приносит дохода, а то и вовсе загоняет в убытки.

Бизнес на посуточной аренде квартир – как организовать

Времени и сил такой бизнес отнимает много, рисков огромное количество. Некоторые нанимают управляющего, но такой вариант подойдет в том случае, если квартир много и есть возможность платить своему сотруднику зарплату.

Средние цены на посуточную аренду квартир в городах России приведены ниже в таблице.

Организовать бизнес на посуточной аренде не сложно, следую пошаговой инструкции.

Местонахождение

Прежде всего необходимо проанализировать ситуацию с местонахождением квартиры или апратамента. Если квартира находится не в центре, это далеко не всегда означает, что она будет приносить нормальный доход от посуточной аренды. В этом случае лучше сдать квартиру в долгосрок.

Если квартира/апартамент находится в центре города, рядом есть вокзалы, торговые центры, музеи, есть хорошая транспортная развязка, то у вас максимум шансов сдавать ее посуточно. Конечно, все зависит от города, его населенности.

Если в населенный пункт часто приезжают туристы и командировочные люди, то практически всегда можно сдать квартиру посуточно по высокой цене.

Ремонт и интерьер

Еще многое зависит от состояния жилого помещения. Если в квартире хороший ремонт, есть вся необходимая бытовая техника, то и сдавать ее можно по хорошей цене.

Именно поэтому, возможно, сначала придется вложиться в развитие своего бизнеса — приобрести хорошую мебель и технику, сделать ремонт. После все это должно окупиться сполна. Удобная мебель, чистота и уют повышают шансы получить хороший доход, это следует понимать.

Например, у некоторых возникает вопрос — чем прикрыть облезший диван или вылезшие пружины на матрасе? Ответ здесь один — ничем, нужно купить новое. Если у вас снимут такое жилье, то люди, скорее всего, останутся недовольны условиями и распространять эту информацию среди потенциальных ваших клиентов. После восстановить репутацию будет сложно, лучше побеспокоиться заранее о том, чтобы таких ситуаций просто не возникало.

Презентация

Следующий этап — хорошая презентация вашей квартиры. К этому тоже нужно отнестись ответственно, ведь визуальная оценка будет первой у клиентов. Сделайте хорошие, качественные фото, опишите квартиру и все то, что в ней находится.

Размещать объявления нужно на известных площадках, где сосредоточены потенциальные покупатели. Не нужно говорить, что потом пришлете фото или больше информации предоставите позже. Сделайте все сразу. Хорошая презентация — залог того, что вы сразу найдете клиентов и сможете сдать квартиру по выгодной для вас цене.

При составлении объявления, необходимо также указать ее месторасположение и все то, что находится рядом. Хорошо продумайте о преимуществах вашего жилья и вынесите эту информации в первые предложения.

Например, если квартира в центре с хорошей транспортной развязкой — обозначьте это сразу. Многие иногородние ищут как раз варианты квартир, которые находятся в оживленных районах, рядом с вокзалами и остановками общественного транспорта. Людям, которые не знают город, это удобно.

Ведите бизнес легально! Для этого необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого, Индивидуального предпринимателя или. Сделать это просто, процесс не отнимет много времени. Вы будете платить официальный налог, в противном случае, при выявлении незаконной деятельности, на вас могут накладываться штрафы — это точно не выгодно и может загнать в хороший минус.

Бизнес на посуточной аренде – доход

Доход на посуточной аренде зависит от состояния квартиры, ее месторасположения, габаритов, интерьера. Естественно, в Москве квартиры можно сдавать дорого, особенно в центре.

Выручка

Скромную однокомнатную квартиру в районе Садового кольца можно легко сдавать как минимум за 3000 руб в сутки. В итоге в месяц можно заработать 90 000 рублей.

Апартаменты в премиум сегменте, например, в Москва Сити, могут и вовсе приносить 20 000 — 50 000 руб в сутки или 600 000 — 1 500 00 руб в месяц.

Посуточная аренда в центральных районах городов миллионников в России начинается от 4-5 тысяч рублей, скромные квартиры — от 2000. Даже если у вас скромная площадь в отдаленных районах, посуточная аренда будет составлять 2000 рублей, то за месяц можно заработать на посуточной аренде 60 000. А если таких квартир несколько. Нехитрые математические расчеты показывают, что прибыль может быть действительно хорошей.

Например, город Ухта. Здесь расценки, естественно ниже, чем в Москве. В отдаленных районах аренда обойдется 10-20 тысяч рублей за месяц. Посуточная аренда — 1000-1500 руб в сутки или 30 000 — 45 000 руб в месяц, в зависимости от месторасположения. Этот город не принесет большого дохода при посуточной аренде, но тем не менее – это тоже является выгодным бизнесом на посуточной аренде.

Еще пример, Ростов-на-Дону. Двухкомнатную квартиру в хорошем районе можно сдать за 20-30 тысяч, посуточно — от 3000 рублей. Довольно не плохо. Если даже жилье скромное и сдавать его от 2000 рублей за сутки, можно заработать до 60 000 рублей, такая же сумма примерно и в Москве — ощутимо. Для Ростова не плохой заработок. Конечно, учитывайте еще коммунальные платежи, уборку после жильцов.

Все расчеты в этой статье мы делаем исходя из предпосылки посуточной аренды 30 дней в месяц для простоты восприятия информации. Но чаще всего на практике, загрузка составляет в среднем 25 дней в месяц. Учитывайте это при расчете своего бизнеса на посуточной аренде.

Для этой статьи мы использовали самый популярный ресурс посуточной аренды на сегодняшний день Авито.

✅⚡Читайте про ТОП 50 Интернет-профессий здесь.

Расходы

Ниже приведены расходы при ведении бизнеса на посуточной аренде. Для примера мы использовали однокомнатную квартиру в Москве, площадью 38 кв.м., находящуюся в пределах Садового кольца, недалеко от метро.

Доход от бизнеса на посуточной аренде

Итого, при сдаче однокомнатной квартиры в Москве в районе Садового кольца, площадью 38 кв.м. выручка составит 3000 руб сут*30 дней= 90 000 руб. Отнимает расходы 90 000 руб.- 28 000 руб. = 62 000 руб.

Получается, что бизнес на посуточной аренде квартир намного выгодней, чем долгосрочная сдача. Так аналогичную квартиру можно сдать не более чем за 45 000 руб. в месяц.

Вопросы и ответы